VIVERE SMART A MILANO: TERRAZZINO, VERDE E POP COLTURE NELL'EX AREA MOTTA
In via G. Zanella 10 a Milano (zona XX Marzo/ Campania) proponiamo in vendita Bilocale di 65 mq con terrazzino.

Un'oasi di tranquillità nel cuore di un quartiere storico, con vista sul verde e un'architettura che sorprende.
IL CONTESTO: L'EX AREA MOTTA E IL GIARDINO ORESTE DEL BUONO
Inserito nel prestigioso contesto residenziale dell'ex area Motta, edificato nel 2007, questo immobile gode di una posizione unica. Il complesso, in eccellenti condizioni di manutenzione e dotato di splendidi giardini condominiali piantumati, si sviluppa tra via Zanella e via Terenzio. La via d'accesso è una tranquilla strada residenziale di passaggio del quartiere, priva di traffico, che garantisce pace e privacy.
La portineria è attiva tutto il giorno dal lunedì al venerdì.

L'appartamento si trova al primo piano, servito da due ascensori.
Un grande valore aggiunto è l'affaccio diretto sui giardini pubblici Oreste del Buono, conosciuti anche come "i giardini della fumetteria" per la loro vicinanza a WOW Spazio Fumetto. Immaginate di svegliarvi con la vista degli alberi e del verde curato.

L'APPARTAMENTO:
L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi non convenzionale, che gioca con i volumi e i dettagli per creare un'atmosfera unica.

1.Zona Giorno e Doppi Affacci sul Verde:
Dall'ingresso si accede a un ampio e luminoso soggiorno.
Questo ambiente ha il primo dei due sfoghi esterni: un terrazzino abitabile, perfetto per colazioni all'aperto o momenti di relax.
A vista, ma ben definita, si trova la cucina, che affaccia sul terrazzino e, un dettaglio insolito e molto funzionale, di una doppia finestra che garantisce un ricircolo d'aria e una luminosità eccezionali.

2.Un Disimpegno di Design:
Proseguendo, si attraversa un ampio spazio disimpegno, un ambiente concepito non solo come passaggio ma come un vero e proprio elemento d'arredo, descritto in modo "particolare" per la sua unicità: armadio passante a tutta parete offre una capacità di contenimento straordinaria e invisibile. Un ulteriore, comodo ripostiglio completa questa zona.

3. Zona Notte e Bagno a Doppia Finestra:
La camera da letto principale è spaziosa e accogliente, con un'atmosfera rilassante.
Dispone di una grande finestra e di un balconcino privato.
Il bagno è un altro pezzo forte: un ambiente ampio che si distingue per la presenza di due belle finestre, una rarità che lo rende un locale molto luminoso e arieggiato.

4.Finiture: Pavimenti in parquet iroko in tutta la casa, ad eccezione del bagno.
Aria Condizionata: Impianto di aria condizionata split (solo aria fredda).
Sono presenti due punti acqua esterni.

PERTINENZE E DATI ECONOMICI
Cantina: Di pertinenza, inclusa nel prezzo.
Richiesta: 350.000 euro.
Spese Condominiali: 1.500€ all'anno , riscaldamento autonomo a gestione centralizzata i consumi sono calcolati a parte in base all'uso individuale con conguaglio a fine gestione.

Sono presenti diverse opzioni di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze:
Tram (di superficie): Linea 5, Linea 27:
Autobus e Filobus (di superficie): Autobus 90 / 91, Autobus 93, Autobus 73
Metropolitana (M4 - Linea Blu)
Stazione Dateo (M4)
Stazione Susa (M4)
Passante Ferroviario

L'area offre una rete completa di attività commerciali di quartiere: farmacie, panifici, banche e negozi di vicinato lungo via Zanella e viale Corsica, affiancata da supermercati ben distribuiti.
Inoltre è situato vicino al polo universitario di Città Studi garantisce un'eccellente offerta scolastica per tutte le fasce d'età dall'infanzia ai licei.
V i sono a disposizione numero palestre, centri di personal training e impianti sportivi di vario genere.


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LA PRESENTE SCHEDA IMMOBILE E' INDICATIVA E NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE