Inserito in un bel contesto residenziale, direttamente affacciato sul Naviglio della Martesana, proponiamo in vendita una splendida soluzione immobiliare di 81 mq luminosa e moderna, recentemente ristrutturata con finiture di ottima qualità.
Situato in una zona comoda e strategica, l'appartamento è pronto per essere abitato ed è la soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e uno spazio senza compromessi.

La disposizione degli ambienti è stata studiata per ottimizzare al meglio ogni metro quadro:
• Ampio ingresso accogliente che disimpegna perfettamente la casa.
• Soggiorno luminoso con accesso diretto al primo balcone, ideale per i momenti di relax.
• Cucina abitabile, spaziosa e confortevole, anch'essa servita da un secondo balcone di servizio.
• Zona notte composta da due ampie camere matrimoniali
• Bagno spazioso dotato di finestra e box doccia.

Finiture e Comfort di Ultima Generazione
La recente ristrutturazione ha introdotto dotazioni pensate per il massimo risparmio energetico e benessere abitativo:
• Infissi nuovi con doppi vetri per un perfetto isolamento termico e acustico.
• Zanzariere installate su tutti i punti luce.
• Impianto di aria condizionata presente in tutti gli ambienti.

Pertinenze e Plus Introvabili
A completare questa imperdibile proposta troviamo:
• Un comodo solaio di pertinenza, ottimo come spazio extra.
• Possibilità di acquisto box doppio con sezionale automatizzata e alimentata da pannello fotovoltaico, incluso nel prezzo. Un vero e proprio lusso per la zona, ideale per risolvere ogni problema di parcheggio e spazio.

Spese condominiali pari a euro 2.400,00 annue comprensive di riscaldamento centralizzato.

Collegamenti e Mobilità
La posizione è strategica per gli spostamenti in città e fuori:
• Metropolitana: L'appartamento è ben servito dalla linea M2 Verde. La fermata Crescenzago è facilmente raggiungibile, e anche Cimiano si trova a breve distanza, permettendo di arrivare in centro Milano (Centrale, Garibaldi, Cadorna) in circa 20-30 minuti.
• Trasporto di Superficie: Le linee di autobus (come la 56 e 86) transitano frequentemente lungo Via Padova, collegando rapidamente il quartiere con Piazzale Loreto (snodo M1 Rossa) e altre zone.
• Auto: La vicinanza alla Tangenziale Est (A51) offre un accesso rapido alle principali autostrade e all'aeroporto di Linate.

Perché scegliere questo appartamento? È una soluzione "chiavi in mano", dove non dovrai prevedere alcun costo di ristrutturazione. La tripla esposizione garantisce un'ottima luminosità e il box doppio incluso nel prezzo rappresenta un valore aggiunto eccezionale.

Servizi e Qualità della Vita
Il quartiere è ricco di servizi essenziali e luoghi di svago:
• Commercio: Lungo Via Padova si trova una vasta offerta di negozi di vicinato, supermercati, banche, farmacie, bar e ristoranti storici ed etnici.
• Aree Verdi: Il vero gioiello della zona è il Naviglio della Martesana, che scorre a pochi passi. Lungo le sue sponde si sviluppa una ciclabile lineare che porta fino all'Adda, amata per passeggiate, sport e relax. Nelle vicinanze si trovano anche il Parco Lambro, uno dei polmoni verdi più grandi di Milano, e il Parco della Martesana (ex Parco dei Martiri Iracheni) con il suo anfiteatro.
• Istruzione e Salute: La zona è ben fornita di scuole di ogni ordine e grado e si trova a breve distanza da importanti strutture ospedaliere come l'Ospedale San Raffaele.

Libero al rogito. Per informazioni o per fissare una visita sul posto, contattaci oggi stesso!

LA PRESENTE SCHEDA IMMOBILE E' INDICATIVA E NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE