Sei alla ricerca di un investimento immobiliare con una rendita immediata in una zona dinamica? Ti proponiamo in vendita le mura di un negozio di 25 mq situato in Via Arcanti 9. L'immobile gode di un'ottima visibilità pedonale e veicolare grazie alla sua vetrina fronte strada.

La zona è caratterizzata da un tessuto urbano vivace, ottimamente servito dai mezzi pubblici e circondato da attività residenziali e commerciali che garantiscono un passaggio costante.

Caratteristiche dell'immobile:
• Superficie: 25 mq ben distribuiti.
• Servizi: Bagno interno.
• Impianti: Riscaldamento autonomo (gestione indipendente delle spese).

Dettagli finanziari e contrattuali: L'immobile viene venduto occupato da un'avviata attività di pizzeria, offrendo un flusso di cassa garantito dal primo giorno:
• Canone mensile: € 460,00 + € 40,00 di spese condominiali.
• Contratto in essere: Formula 6+6, con prima scadenza dei 6 anni il 05/11/2027.
• L'acquirente subentrerà regolarmente nel contratto di locazione esistente.

?? Nota bene: Si vendono esclusivamente le mura dell'immobile, non l'attività di pizzeria. Tutti gli arredi e i macchinari all'interno sono di proprietà dell'attuale inquilino.

La Zona: L'immobile si trova nel vivace e dinamico quartiere Martini - Insubria (zona Porta Vittoria), un'area residenziale e commerciale densamente popolata, caratterizzata da un forte passaggio sia pedonale che veicolare. La posizione è strategica: ottimamente servita dai mezzi pubblici (passante ferroviario di Porta Vittoria, linee di superficie tram e bus, e a breve distanza dalla nuova M4), la via è ricca di attività di vicinato, uffici, scuole e supermercati (come l'Esselunga di Via Cena), fattori che garantiscono un bacino di utenza costante e consolidato.

Prezzo richiesto: € 110.000

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo!


LA PRESENTE SCHEDA IMMOBILE E' INDICATIVA E NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE